【オフショアファンド情報】残り3ヶ月（第4半期）で”傑出したリターン”を期待できる「英国介護不動産ファンド」（2017年の年間リターン：+27.59%）

こんにちは、真原です。

今回は、オフショアファンド情報です。

既に投資されている個人投資家も多いですが、今回の情報を元に追加で投資される方、新たに同ファンドへ投資しようという方も増えるのではないでしょうか。

そのオフショアファンドは「英国介護不動産ファンド」と言います。

このオフショアファンドの投資先は至ってシンプルに、

英国介護不動産（身体的/精神的/学習障がい/事故などの損傷などが要因となり介護を必要とする方々へのケアホーム）への投資（物件取得、運営、サービス向上、サポート、他社買収など）

です。

英国（中央/地方）政府から介護が必要と認定されている方々が入居し、フルでケアサービスを受けたり、一部ではデイケアがある施設であったりしますが、彼ら要介護者は英国の認定をもとに法律と税金で守られ生活しています。

そして、彼らの入居費（≒英政府からの税金）などがファンドのリターンの基本的な原資となっているため、ファンドのリターンは安定的なパフォーマンスを見せます。

さらに突出した英国で有名なこの「介護不動産オフショアファンド」の強みは、他の会社の介護不動産事業や介護サービス、人材サービスを「安く買収」し、買収後にはファンドが投資している介護サービス企業価値が上昇、その上昇した部分を投資家へリターンとして還元してファンドとして成長することを繰り返しています。

イメージしやすく言えば、ウォーレン・バフェット氏が率いるバークシャー・ハサウェイや孫正義氏が率いるソフトバンクのように「企業やサービス買収を繰り返しながら成長」していっているオフショアファンドという感じでしょうか・・・。

さて、具体的にこの英国介護不動産ファンドの買収案件では、昨年2017年9月時点で2017年内に「新たに買収している案件が完了する予定」という情報をファンド側から確認していました。

その結果、2017年12月（単月）には、

＋8.01％

という、当時の買収効果からのリターンが投資家に還元され、

2017年通期でみると、

＋27.59％（純粋な投資家のリターン）

という十分満足できる水準のファンドリターンとなりました。

個人投資家としては、十分なリターンですよね。

そして、いよいよ！2018年も”第4四半期（10月〜12月）”に、今ファンドが手がけている買収案件（4件）を完了できるようにファンド側が動いています（1件は10月中に完了予定とのこと）。

つまり、昨年の買収後のファンドパフォーマンスのように

10〜12月に、極めて「傑出した（Outstanding）良いリターン」になる可能性が高まっている

ということになります。

当然、今この英国介護不動産ファンドに投資している個人投資家は期待を持って見守れるでしょう。

追加で投資する方もいるでしょう。

また、新たにこれから投資する投資家にとっては、投資した後に買収効果が現れれば、ポジティブサプライズになることでしょう。

<英国介護不動産ファンドの過去リターン数値（フィー控除後、投資家のネットリターン）>
2014年：+7.42%（1ヶ月間のみ）
2015年：+20.35%
2016年：+10.84%
2017年：+27.59%

2018年も勿論プラスリターンで推移していますが、最終的に年内リターン結果がどうなるか、これからの残り3ヶ月が楽しみです。

もし投資される場合には、急ぎご連絡ください。

また、具体的にこの「英国介護不動産ファンド」のFactsheet(運用報告書）や詳細情報を希望される場合は、

いつもどおり、

こちら（「英国介護不動産ファンド」詳細と明記して）

からご連絡ください。

オフショアファンドMTG（年間平均リターン17.3％の英国介護不動産ファンド）〜ソーシャル・インパクト・インベストメント〜